B&S Consulenze Immobiliari di Bonaretti Elia

Sant'Ilario D'Enza: appena fuori dall'abitato poco oltre la loc.tà Il Gazzaro, immerso nella tranquillità della campagna a sud del paese, con accesso da strada privata, vendiamo un rustico composto da abitazione e parte ex rurale, portico con stalla stallino e fienile, tutto recuperabile ad abitativo per realizzare da una a tre unità abitative. La parte abitativa è di circa 150mq oltre mansarda e composta al piano terra da sala, cucina, grande cantina, piano primo con tre camere e bagno, solaio alto con possibilità di realizzare altre 2 camere. Dal portico si accede alla parte ex rurale: stalla, stallino, fienile e altre superifici accessorie che offrono volumetria per ampliamento o altre unità abitative, fino a circa 550mq totali. Il fabbricato sorge su area di proprietà per un totale di quasi 3000mq. Il tetto è stato appena ristrutturato, mentre la parte abitativa è in corso di ristrutturazione. Essendo stato abitato fino a poco tempo fa, l'immobile è in buone condizioni anche se necessita un intervento di ristrutturazione. Inoltre Il fabbricato, essendo di dimensioni non eccessive, si presta per diverse opzioni, sfruttando tutti gli incentivi in essere al momento: è possibile un recupero dell'esistente per una grande casa monofamiliare, oppure per realizzare una bi/trifamiliare, infine anche più appartamenti semindipendenti. L'immobile non ha vincoli pertanto è possibile la demolizione e ricostruzione, si aprono quindi altre possibilità, nelle foto trovate un esempio di casa in legno in bioediliizia. Il nostro ufficio grazie a tecnici di fiducia è in grado di offrirvi il supporto necessario nel percorso di progettazione e ristrutturazione o di nuova costruzione sfruttando in modo ottimale gli incentivi attuali.
Possibile valutare anche permuta e/o acquisto parziale tramite frazionamenti. Rif B910 tel. 346 7959775